“Derecho a la Gente” Programa Nº 14 – 10/4/2009

HOLA DR. QUISIERA SABER SI LE PUEDEN EMBARGAR EL SUELDO A MI MARIDO ,PERO POR UNA DEUDA MIA ,LA DEUDA YA TIENE 5 AÑOS.

HOLA: VENDI HACE 18 AÑOS UN TERRENO CON BOLETO COMPRA VENTA ANTE ESCRIBANO, NO TENGO NINGUN DOCUMENTO DEL HECHO NI DATO DEL COMPRADOR NI ESCRIBANO.EL TERRENO SE ENCUENTRA EN LAS MISMAS CONDICIONES DE ENTONCES.LA ESCRITURA CONTINUA A NOMBRE MIO,COMO TAMBIEN DEUDA DE IMPUESTOS.¿QUE TENGO QUE HACER,PUEDO RECUPERARLO?
SALUDO ATTE GRACIAS

hola, mi consulta es mi marido y yo compramos una propiedad hace mas o menos 5 años,en ese momento y hasta ahora su dueño se encuentra insano.tal es asi que el jues autoriza a vender la propiedad a sus hijos que son 2 y a su esposa, mediante una curatela o insania,se firma un boleto en una escribania muy renombrada de aca de mardel plata,en ese momento nosotros entregamos una parte del dinero y la otra nos financiaron 20 cuotas,en ese momento lo correcto hubiese sido hacer una hipoteca no?,pero por cuestion de dinero no la hicimos ya entre nosotros osea los vendedores y nosotros confiamos mutuamente en que nosotros hibamos a pagar las cuotas en tiempo y forma y cuando terminara de pagar las cuotas haciamos la escritura,esa fue nuestra palabra.bueno aca biene el problema,a los 7 meses de haber comprado fallece la esposa del propietari osea unas de las partes vendedoras,yo dentro de todo tranquila porque si bien sabiamos que entrabamos en una sucecion,todavia me faltaba pagar muchas cuotas,y hasta que yo no teminara de pagar las cuotas no tenia el dinero para poder escriturar,cuando termino de pagar la cuota numero 20,osea la ultima medirijo a la escribania ebisando que queriamos escriturar como lo habiamos pactado,y ahi comenso la odicea idas i venidas porque la sucecion no terminaba de salir,y haci pasaron mas de 3 años pusimos un abogado mandamos varias cartas documentos hasta que logramos poner fecha para la escritura,una semana antes me llaman de la escribaniay la escribana me dice que pidio los ultimos certificados y salta una inibicion de una de las parte,(el hijo que es abogado) se encontraba inhibido,otra traba que atrasa todo,luego un abogado de ellos llaman el mio y le proponen que hagamos una escritura de parte indivisa osea del 75% y luego cuando esta persona arregle esa deuda y levante la inhibicion escrituremos el 25% restante,nosotros aceptamos ya que pensamos que peor era no tener nada asi nos aconsejo nuestro abogado y la escribana tambien,doctor yo quisiera saber si algunas ves podremos escriturar ese 25% que nos queda y si hicimos bien en haceptar eso, muchas gracias y espero su respuesta

Dr mi pregunta es la siguiente:se puede en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD,inscribir un bien sin tener que pasar por un escribano?Por supuesto que con la orden de un juez y con el aval de un abogado.muchas gracias y espero su respuesta.

Hola mi consulta se debe a que hace 39 años mis padres poseen posesión de unos terrenos lindantes a su propiedad. Los mismos se encuentran alambrados con carteles que dicen propiedad privada y agua. Vecinos de la zona comenzaron a vender lotes sin escritura y ahora quieren seguir con la venta de los lotes cuya posesión poseen mis padres.Alambran sin tocar el alambre perimetral, delimitan lotes dentro del mismo. Hemos realizado denuncia policial, pero continúan dado el valor de dichos lotes y que no tienen dueños, y que la policia y los consejales del pueblo vecino poseen propiedades en la zona y son ellos los que mandan a vender.
Habían comenzado el trámite veinteañal hace 6 años con un abogado que cobró con lotes por adelantado (construyó una casa de fin de semana a la que concurre) y nunca presentó un papel, aunque tiene una carpeta que acredita dicha posesión, con todo lo que pidió hasta el momento, incluso testigos. Por supuesto todo quedó en la nada y ahora después de tanto tiempo, comienzan con todo esto de esas ventas.
Mi pregunta es que se puede hacer en este caso, ya que lo escuché hablar sobre el tema en uno de sus programas. Lo felicito por el mismo, es de gran ayuda, los temas son muy interesantes y de actualidad como el de las elecciones. Desde ya muchas gracias. E. de Pascual

hola se puede vender de padres a hijos? es decir tenia un hermano pero fallecio y este tiene un hijo menor, y la madre es un desastre por cada hombre con q sale tiene un hijo y encima luego getiona aliemntos porque no quiere trabajar, sino vivir de los alimentos q les apsan sus padres, para esto yo le abono el colegio a mi sobrino y visto…en fin cosas de familia pero mis padren no quieren dejarle nada a ellos, por ende quiere venderme a mi o a mi novio, con quien me caso el año proximo…se puede es licito? es valida la venta a mi? o necestio q se lo hagan a mi noivo??

Yo estoy vendiendo mi dpto. y comprando en poso, y la posecion sewria de aca a dos años, es por eso que me entero que no puedo hacer que me cntemplen el impuesto a la transferencia del inmueble, porque la AFIP dice que dentro del añño debes escriturar o tomar posecion, y no es mi caso, pero no veo el porque me tienen que sacar el %1.5 de la venta si yo estoy comprando, mi pregunta si hay algo por hacer o es como todo en este pais, que hicieron esto sin pensar en las diferentes variantes, gracias.

dseo alquilaR MI CASA y prediso saber que oprecauciones debo tomar ademas me gustaria ver algun modelo decontrato dealquiler

Mi consulta es:hace 9 anos estoy cuidando un terreno que queda al lado de mi casa. Una ves por semana corto el pasto, plante un arbol y lo cerque para q no pasen los perros,lo rellene con tierra y nunca vino una persona a cuidarlo .
Hace poco vino una persona a pedir el terreno para venderlo pero averigue y esta inivido debe muchos impuesto. yo quiero saber si pagando 5 anos me puedo quedar con el, o si me tienen que indemnizar por tantos anos de cuidado?
Desde ya muchas gracias y espero su respuesta.